Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Семейная ипотека в Сусумане
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Семейная ипотека в Сусумане: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Семейная ипотека: кому и на что
Семейную ипотеку дают семьям с детьми по правилам, которые устанавливает государство: оно компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой. Условия по возрасту детей и по регионам менялись несколько раз, поэтому актуальные требования стоит сверить на дату заявки — у банка или на сайте оператора программы, ДОМ.РФ.
Льготная ставка действует в пределах лимита суммы, который для столичных регионов выше. Купить можно жильё в новостройке у застройщика или построить дом; вторичный рынок программа допускает лишь в отдельных случаях. Один человек может получить такую ипотеку один раз.
Когда семейная ипотека действительно подходит
Льготная программа выгодна не каждой семье, поэтому сначала стоит сопоставить свою ситуацию с её условиями.
- В семье есть ребёнок подходящего по условиям программы возраста, а вы планируете купить квартиру в новостройке или построить дом.
- Платёж по обычной ипотеке для вас тяжёл, а сниженная ставка заметно уменьшает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
- Вы ещё не использовали право на такую ипотеку: одному человеку её дают один раз, поэтому момент лучше выбирать осознанно.
- У вас есть материнский капитал, который можно направить на первый взнос или на погашение ипотеки и уменьшить долг.
- Вы собираетесь жить в этом жилье много лет: кредит долгий, и ранняя продажа объекта усложнит все расчёты.
Как выбрать банк и предложение по семейной ипотеке
Ставка по программе у банков, как правило, близка, поэтому различия чаще кроются в сопутствующих условиях.
- Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита: она указана в рамке на первой странице договора.
- Уточните, как меняется ставка без страхования жизни: оно добровольное, но отказ от него может сделать кредит дороже.
- Проверьте, подходит ли объект под программу: застройщик и проект должны отвечать требованиям, а вторичное жильё допускается лишь в отдельных случаях.
- Сравните размер первого взноса и требования к заёмщикам и созаёмщикам в нескольких банках до подачи заявки.
Не вносите задаток застройщику, пока банк не подтвердил, что объект подходит под программу: если в кредите откажут, вернуть уплаченные деньги бывает непросто.
Сравнение условий в Сусумане
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Как оформить семейную ипотеку по шагам
- 1 шагСверьте актуальные условия программы на дату заявки в банке или у оператора
- 2 шагОцените бюджет: ежемесячный платёж, первый взнос и расходы на страхование
- 3 шагПодберите объект и уточните в банке, подходит ли он под программу
- 4 шагПодайте заявку с документами в банк и дождитесь решения
- 5 шагОформите страхование залога, подпишите договор и зарегистрируйте сделку и ипотеку
- 6 шагПосле покупки оформите налоговый вычет и сохраните график платежей
Какие документы понадобятся для семейной ипотеки
- Паспорта заёмщика и созаёмщиков, а также СНИЛС, которые банк обычно просит в первую очередь.
- Свидетельства о рождении детей, подтверждающие право семьи на участие в программе.
- Свидетельство о браке, если супруг или супруга выступает созаёмщиком или поручителем.
- Документы о доходах и занятости: справка с работы или выписка о доходах, перечень зависит от банка.
- Документы на объект: договор с застройщиком или проект и разрешения при строительстве дома.
- Сведения о материнском капитале, если вы планируете направить его на первый взнос или погашение.
Частые ошибки при оформлении семейной ипотеки
- Ориентироваться только на ставку и не смотреть на полную стоимость кредита, из-за чего переплата оказывается больше ожидаемой.
- Выбирать объект до проверки условий программы: если жильё не подходит, банк откажет, а время и задаток могут быть потеряны.
- Отказываться от страхования жизни, не уточнив последствия: банк вправе повысить ставку, и платёж вырастет на весь срок.
- Использовать право на льготную ипотеку без расчёта: повторно её одному человеку не дадут, и позже условия могут оказаться лучше.
Итоги: стоит ли брать семейную ипотеку
Семейная ипотека подходит тем, кто покупает новостройку или строит дом и может подтвердить право на льготу. Выгода зависит не только от ставки, но и от страховки, первого взноса и срока. Сверяйте условия на дату заявки и считайте полную стоимость кредита.
- Проверьте объект на соответствие программе до задатка.
- Сравните полную стоимость кредита в нескольких банках.
- Не забудьте оформить налоговый вычет после покупки.
Предложений в Сусумане5
Организаций5 банков
Лучшие условияставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %
Как выбрать ипотеку в Сусумане
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Мы сравнили 5 программ от 5 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Сусумане.
Для жителей Сусумана лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Магаданской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Сусуман входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.
Сусуман — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Сусуман в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Сусумана за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 8 часов: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Крупнейший город региона — Магадан: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Для Дальнего Востока удобнее цифровые банки: поддержка в чате работает круглосуточно, а документы привозят представители.
Отделения банков в Сусумане
Сусуман: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Азиатско-Тихоокеанский Банк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Билибина, 3 (СберБанк): ★ 4,2 по 30 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 1 отделение
- улица Билибина, 3 — пн-чт 10:30–17:30, перерыв 14:00–15:00; пт 12:30–17:30 · ★ 4,2 (30 отзывов)
Азиатско-Тихоокеанский Банк · 1 отделение
- Советская улица, 11 — пн-пт 10:00–18:00 · ★ 4,0 (14 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Сусумане
Сусуман: 1 банкомат 1 банка.
Сбербанк · 1 банкомат
- улица Билибина, 3 — ежедневно, 06:00–23:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Сусумана
Ближайшая точка — Сбербанк, Сусуман, улица Билибина, 3: 0,3 км к югу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 2; самая дальняя из списка — Якутск, 950 км к западу.
- Сбербанк, Сусуман — 0,3 км к югу, улица Билибина, 3
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Сусуман — 0,4 км к юго-западу, Советская улица, 11
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Пушкина, 11/11, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Пушкина, 11/11, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Набережная реки Магаданки, 5, по дороге около 500 км
- Отделение по Магаданской области Дальневосточного главного управления Центрального банка Российской Федерации, Магадан — 385 км к юго-востоку, улица Пушкина, 4, по дороге около 500 км
- Газпромбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 11, по дороге около 500 км
- Россельхозбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, улица Дзержинского, 21, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 10, по дороге около 500 км
- Банк Авангард, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 17, по дороге около 500 км
- Банк ПСБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 36/20, по дороге около 500 км
- Альфа-Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 36/20, по дороге около 500 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 17, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 33/15, по дороге около 500 км
- Реалист банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, площадь Горького, 2, по дороге около 500 км
- Промстройбанка, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 14, по дороге около 500 км
- Россельхозбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 40, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Ленина, 30Б, по дороге около 500 км
- Совкомбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 19, по дороге около 500 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Комсомольская площадь, 2, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 386 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 63, по дороге около 502 км
- Совкомбанк, Магадан — 386 км к юго-востоку, улица Гагарина, 27, по дороге около 502 км
- Почта Банк, Магадан — 386 км к юго-востоку, улица Набережная реки Магаданки, 65, корп. 2, по дороге около 502 км
- ВТБ, Магадан — 386 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 71, по дороге около 502 км
- Сбербанк, Среднеколымск — 581 км к северо-востоку, улица Ярославского, 26, по дороге около 755 км
- Сбербанк, Якутск — 947 км к западу, улица Можайского, 27, по дороге около 1232 км
- Совкомбанк, Якутск — 947 км к западу, улица Можайского, 19, по дороге около 1232 км
- Сбербанк, Якутск — 948 км к западу, улица Чиряева, 5, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 948 км к западу, проспект Ленина, 1, по дороге около 1233 км
- Реалист Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 26/4, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 26/4, по дороге около 1233 км
- Альфа-Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 27/1, по дороге около 1233 км
- Сбербанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 25, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 27/1, по дороге около 1233 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 23, по дороге около 1233 км
- ВТБ, Якутск — 949 км к западу, улица Дзержинского, 4, по дороге около 1233 км
- Банк Уралсиб, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 7, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 10, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Петра Алексеева, 11, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Курашова, 22, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 17, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 17, по дороге около 1234 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 19, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 17, по дороге около 1234 км
- Россельхозбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 19, по дороге около 1234 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 19, по дороге около 1234 км
- Солид банк, Якутск — 949 км к западу, улица Курашова, 27/1, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 22, по дороге около 1234 км
- ВТБ, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 24, по дороге около 1234 км
- Альфа-Банк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 24, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Кирова, 10, по дороге около 1234 км
- Банк ПСБ, Якутск — 949 км к западу, улица Пояркова, 19, по дороге около 1234 км
- Газпромбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Аммосова, 18, по дороге около 1234 км
- Реалист банк, Якутск — 949 км к западу, улица Орджоникидзе, 36/1, по дороге около 1234 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Пояркова, 20/1, по дороге около 1234 км
- Россельхозбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Пушкина, 12, по дороге около 1234 км
- Центральный Банк РФ, Национальный банк Республики Саха, Якутск — 950 км к западу, улица Кирова, 17, по дороге около 1234 км
- Международный финансовый клуб, Якутск — 950 км к западу, улица Орджоникидзе, 44, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 950 км к западу, улица Кирова, 28/1, по дороге около 1235 км
- Совкомбанк, Якутск — 950 км к западу, улица Лермонтова, 49, по дороге около 1235 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Сусумане?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России