Ставкаот 2 %
Суммадо 9 млн ₽
Платёж в месяцот 32 336 ₽
2% годовых на жильё на Дальнем Востоке и в Арктике
Лицензия ЦБ № 1481
Ипотека на вторичное жильё в Сусумане
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Господдержка для молодых семей и специалистов ДФО
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 2 %
Суммадо 9 млн ₽
Платёж в месяцот 32 336 ₽
Региональный банк Дальнего Востока
Лицензия ЦБ № 1810
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ставкаот 19,8 %
Суммадо 100 млн ₽
Платёж в месяцот 107 586 ₽
Электронная регистрация сделки
Лицензия ЦБ № 1481
Ипотека на вторичное жильё в Сусумане: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на вторичное жильё
Готовую квартиру видно целиком: дом, соседей, двор, реальное состояние. Въехать можно сразу после сделки. Зато льготные программы на вторичный рынок почти не распространяются, и ставка здесь, как правило, рыночная.
Банк проверяет не только вас, но и объект: заказывает оценку, смотрит год постройки, перекрытия, законность перепланировок. Свою проверку всё равно сделайте — выписка из ЕГРН, история переходов права, прописанные жильцы, согласие супруга продавца. От потери права собственности защищает титульное страхование, оно особенно уместно, если квартира недавно меняла владельцев.
Когда ипотека на вторичное жильё уместна
Такой кредит подходит, когда важны готовое жильё и понятные условия, а не льготная ставка.
- Квартира нужна сразу: не придётся ждать сдачи дома и платить за съёмное жильё параллельно с ипотекой.
- Вы хотите конкретный район с развитой инфраструктурой, где новостроек почти нет или они заметно дороже.
- Важно увидеть дом, подъезд, соседей и состояние квартиры до сделки, а не ориентироваться на проект.
- Подходящей льготной программы нет: например, вы не семья с детьми или не работаете в аккредитованной IT-компании.
- Есть материнский капитал или накопления на первый взнос, и вы готовы вести сделку с продавцом напрямую.
Как выбрать банк и условия по ипотеке
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита и требованиям к объекту, а не только по ставке.
- Сравните полную стоимость кредита: она указана в рамке на первой странице договора и учитывает платежи помимо процентов.
- Узнайте, как меняется ставка без страхования жизни и сколько в итоге выйдет с полисом и без него.
- Проверьте требования банка к дому: год постройки, износ, материал перекрытий, наличие перепланировок и аварийный статус.
- Уточните условия досрочного погашения и перерасчёта платежа, а также размер первого взноса и срок рассмотрения заявки.
Низкая ставка в рекламе часто действует только при полном наборе услуг. Прежде чем соглашаться, посчитайте переплату с каждой услугой отдельно и сравните с вариантом без неё.
Сравнение условий в Сусумане
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Дальневосточная и арктическая ипотекаСбербанк | от 2 % | до 9 млн ₽ | от 20 % |
 Дальневосточная ипотекаВТБ | от 2 % | до 9 млн ₽ | от 20 % |
 Дальневосточная ипотекаАзиатско-Тихоокеанский Банк | от 2 % | до 9 млн ₽ | от 20 % |
 Сельская ипотекаРоссельхозбанк | от 3 % | до 6 млн ₽ | от 20 % |
| Вторичное жильё ВТБ | от 18,4 % | до 100 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на вторичное жильё
- 1 шагОцените доход и расходы, определите комфортный платёж и размер первого взноса.
- 2 шагПодайте заявку в банк и получите предварительное одобрение с суммой и сроком.
- 3 шагНайдите квартиру и проверьте её: выписка из ЕГРН, прописанные, история сделок.
- 4 шагЗакажите оценку объекта и отправьте банку документы на квартиру для согласования.
- 5 шагОформите страхование залога и, по желанию, жизни, затем подпишите кредитный договор и договор купли-продажи.
- 6 шагЗарегистрируйте переход права и ипотеку, после чего банк переведёт деньги продавцу.
Какие документы понадобятся для ипотеки
- Паспорт заёмщика и, как правило, СНИЛС; созаёмщики и поручители предоставляют тот же набор.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах или выписка с банковскими реквизитами, иногда копия трудовой.
- Документы о первом взносе: выписка со счёта либо сертификат на материнский капитал, если он используется.
- Правоустанавливающие документы продавца на квартиру и свежая выписка из ЕГРН.
- Нотариальное согласие супруга продавца или справка об отсутствии брака, если квартира приобретена в браке.
- Отчёт об оценке квартиры и полис страхования залога, которые банк запрашивает перед сделкой.
Частые ошибки при покупке вторичного жилья
- Вносят задаток до одобрения банком объекта, и при отказе из-за состояния дома возврат денег приходится добиваться через продавца.
- Не проверяют историю квартиры и прописанных жильцов, из-за чего позже возможны споры о праве собственности или выписке людей.
- Соглашаются на страховку и допуслуги, не считая переплату, хотя от добровольной страховки можно отказаться в течение 30 дней.
- Не закладывают резерв на ремонт, оформление и переезд, и после первого взноса на жизнь остаётся слишком мало.
Итоги: на что смотреть при вторичной ипотеке
Вторичное жильё даёт возможность заехать сразу и оценить квартиру вживую, но ставка обычно рыночная, а требования к объекту строже. Выигрывает тот, кто заранее считает полную стоимость кредита, самостоятельно проверяет квартиру и не спешит с задатком.
- Получите одобрение банка до внесения задатка.
- Проверьте квартиру по ЕГРН до оценки.
- Считайте платёж с запасом на ремонт.
Предложений в Сусумане8
Организаций6 банков
Лучшие условияставки от 2 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Сусумане
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Мы сравнили 8 программ от 6 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Сусумане.
Для жителей Сусумана лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Магаданской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Сусуман входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.
Сусуман — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Сусуман в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Сусумана за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 8 часов: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Крупнейший город региона — Магадан: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Для Дальнего Востока удобнее цифровые банки: поддержка в чате работает круглосуточно, а документы привозят представители.
Отделения банков в Сусумане
Сусуман: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Азиатско-Тихоокеанский Банк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Билибина, 3 (СберБанк): ★ 4,2 по 30 отзывам. По выходным точки закрыты.
Азиатско-Тихоокеанский Банк · 1 отделение
- Советская улица, 11 — пн-пт 10:00–18:00 · ★ 4,0 (14 отзывов)
Сбербанк · 1 отделение
- улица Билибина, 3 — пн-чт 10:30–17:30, перерыв 14:00–15:00; пт 12:30–17:30 · ★ 4,2 (30 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Сусумане
Сусуман: 1 банкомат 1 банка.
Сбербанк · 1 банкомат
- улица Билибина, 3 — ежедневно, 06:00–23:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Сусумана
Ближайшая точка — Сбербанк, Сусуман, улица Билибина, 3: 0,3 км к югу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 2; самая дальняя из списка — Якутск, 950 км к западу.
- Сбербанк, Сусуман — 0,3 км к югу, улица Билибина, 3
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Сусуман — 0,4 км к юго-западу, Советская улица, 11
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Пушкина, 11/11, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Пушкина, 11/11, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 384 км к юго-востоку, улица Набережная реки Магаданки, 5, по дороге около 500 км
- Отделение по Магаданской области Дальневосточного главного управления Центрального банка Российской Федерации, Магадан — 385 км к юго-востоку, улица Пушкина, 4, по дороге около 500 км
- Газпромбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 11, по дороге около 500 км
- Россельхозбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, улица Дзержинского, 21, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 10, по дороге около 500 км
- Банк Авангард, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 17, по дороге около 500 км
- Банк ПСБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 36/20, по дороге около 500 км
- Альфа-Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 36/20, по дороге около 500 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 17, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 33/15, по дороге около 500 км
- Реалист банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, площадь Горького, 2, по дороге около 500 км
- Промстройбанка, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 14, по дороге около 500 км
- Россельхозбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 40, по дороге около 500 км
- ВТБ, Магадан — 385 км к юго-востоку, проспект Ленина, 30Б, по дороге около 500 км
- Совкомбанк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Пролетарская улица, 19, по дороге около 500 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Магадан — 385 км к юго-востоку, Комсомольская площадь, 2, по дороге около 500 км
- Сбербанк, Магадан — 386 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 63, по дороге около 502 км
- Совкомбанк, Магадан — 386 км к юго-востоку, улица Гагарина, 27, по дороге около 502 км
- Почта Банк, Магадан — 386 км к юго-востоку, улица Набережная реки Магаданки, 65, корп. 2, по дороге около 502 км
- ВТБ, Магадан — 386 км к юго-востоку, проспект Карла Маркса, 71, по дороге около 502 км
- Сбербанк, Среднеколымск — 581 км к северо-востоку, улица Ярославского, 26, по дороге около 755 км
- Сбербанк, Якутск — 947 км к западу, улица Можайского, 27, по дороге около 1232 км
- Совкомбанк, Якутск — 947 км к западу, улица Можайского, 19, по дороге около 1232 км
- Сбербанк, Якутск — 948 км к западу, улица Чиряева, 5, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 948 км к западу, проспект Ленина, 1, по дороге около 1233 км
- Реалист Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 26/4, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 26/4, по дороге около 1233 км
- Альфа-Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 27/1, по дороге около 1233 км
- Сбербанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 25, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 27/1, по дороге около 1233 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Якутск — 948 км к западу, улица Дзержинского, 23, по дороге около 1233 км
- ВТБ, Якутск — 949 км к западу, улица Дзержинского, 4, по дороге около 1233 км
- Банк Уралсиб, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 7, по дороге около 1233 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 10, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Петра Алексеева, 11, по дороге около 1233 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Курашова, 22, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 17, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 17, по дороге около 1234 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 19, по дороге около 1234 км
- Сбербанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 17, по дороге около 1234 км
- Россельхозбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 19, по дороге около 1234 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Ярославского, 19, по дороге около 1234 км
- Солид банк, Якутск — 949 км к западу, улица Курашова, 27/1, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 22, по дороге около 1234 км
- ВТБ, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 24, по дороге около 1234 км
- Альфа-Банк, Якутск — 949 км к западу, проспект Ленина, 24, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Кирова, 10, по дороге около 1234 км
- Банк ПСБ, Якутск — 949 км к западу, улица Пояркова, 19, по дороге около 1234 км
- Газпромбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Аммосова, 18, по дороге около 1234 км
- Реалист банк, Якутск — 949 км к западу, улица Орджоникидзе, 36/1, по дороге около 1234 км
- Совкомбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Пояркова, 20/1, по дороге около 1234 км
- Россельхозбанк, Якутск — 949 км к западу, улица Пушкина, 12, по дороге около 1234 км
- Центральный Банк РФ, Национальный банк Республики Саха, Якутск — 950 км к западу, улица Кирова, 17, по дороге около 1234 км
- Международный финансовый клуб, Якутск — 950 км к западу, улица Орджоникидзе, 44, по дороге около 1234 км
- Алмазэргиэнбанк, Якутск — 950 км к западу, улица Кирова, 28/1, по дороге около 1235 км
- Совкомбанк, Якутск — 950 км к западу, улица Лермонтова, 49, по дороге около 1235 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Сусумане?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России